Los Costos Detallados del Nuevo Proyecto de Hotel y Casino en Carmelo
El gobierno uruguayo ha abierto una licitación para la construcción y operación de un hotel de lujo con casino en Carmelo, destacando una serie de costos significativos para los potenciales inversores. Desde la adquisición de los pliegos hasta las garantías financieras, este proyecto implica una serie de inversiones económicas que garantizan su magnitud y exclusividad.
Adquisición de los Pliegos: Los interesados deben abonar $10,000 USD para obtener las bases de contratación, un paso inicial esencial que permite a los inversores acceder a todos los detalles necesarios para preparar sus propuestas.
Precio Base de Venta: Los terrenos identificados con los padrones N° 2682 y 2683 tienen un precio base establecido en 14.020.078 Unidades Indexadas. Esta cifra se convierte a pesos uruguayos según la cotización del día anterior a la escritura pública de transferencia de dominio, representando una inversión inicial considerable.
Garantías Exigidas: Para asegurar su compromiso, los oferentes deben establecer una garantía de mantenimiento de oferta por un valor de $500,000 USD, que debe mantenerse por un mínimo de 180 días a partir de la presentación de la oferta.
Canon Anual: El operador del casino deberá pagar un canon anual basado en un porcentaje de los ingresos brutos del casino, comenzando con el 7.20% durante los primeros cinco años y aumentando a 7.95% a partir del sexto año. Además, hay un monto mínimo anual que comienza en $66,000 USD y aumenta anualmente, llegando a un valor mínimo a ser ofrecido en la oferta económica, que debe ser igual o superior a $90,000 USD a partir del sexto año.
Inversiones Adicionales y Cronograma de Ejecución: Los oferentes deben presentar un plan detallado de inversión que incluya todas las fases de desarrollo, desde la construcción hasta la operación, sin incluir el valor de compra del terreno. Este presupuesto debe detallar la inversión en el hotel de lujo, el casino, y cualquier infraestructura adicional, así como las fuentes de financiamiento previstas.
Costos de Operación y Cumplimiento: Durante la vigencia del contrato, el operador deberá cumplir con diversos compromisos económicos y legales que incluyen la gestión de recursos, mantenimiento de las instalaciones y cumplimiento de las regulaciones nacionales e internacionales aplicables al funcionamiento de hoteles y casinos.
Este proyecto no solo requiere una inversión inicial y garantías sustanciales, sino también un compromiso continuo a través de pagos anuales y gestión de ingresos, destacando la importancia y el impacto económico del nuevo desarrollo turístico en Carmelo. Los potenciales inversores deben evaluar detenidamente estos costos al considerar su participación en esta licitación, la cual promete transformar tanto el perfil turístico como económico de la región.
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